8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю в коттеджном посёлке в Анапе – всё по порядку.

Купить землю в коттеджном посёлке в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю в коттеджном посёлке в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой параметр: когда цена за 100 кв.м превышает 400-500 000 рублей, каждый метр поднимает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет получить ответ на насущный вопрос наподобие “купить землю в коттеджном посёлке в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая обстановка в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый размер участка для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые необходимо рассматривать при составлении проекта здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на фазе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не получит положительное решение.

Купить землю в коттеджном посёлке в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв.м под сооружение дома. Коттедж с мансардным этажом будет иметь 250-300 кв.м., что достаточно для оптимального проживания средней семьи с двумя детьми, но скорее всего придется отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проект комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Найти земельные наделы, где имеются развитые хозяйственные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для комфортного проживания

В понимании очень многих будущих домовладельцев, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и розарий – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Это способно увеличить размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению надела земли с площадью от 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер участка – главный фактор, влияющий на стоимость земли при продаже. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами не желательно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Особым параметром, влияющим на стоимость, является место размещения объекта. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта добраться до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под возведение домов в Анапе разной габаритной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.