8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю в городе в Анапе – всё по порядку.

Параметры, оказывающие воздействие на купить землю в городе в Анапе

Купить землю в городе в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-550 000 руб., каждый метр увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем найти ответ на насущный вопрос наподобие “купить землю в городе в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в регионе.

Основные правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают минимальный размер надела земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики землевладения, которые желательно рассматривать при проектировании строения:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, не сможет получить разрешение.

Купить землю в городе в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв.м. Под возведение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь 250-300 квадратов, что достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к таким системам:

Также можно подключиться к центральному отоплению, впрочем это не критично – хороший отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного свободного места. Подобрать земельные наделы, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для комфортного размещения и проживания семьи

В представлении многих будущих владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, сауна на участке, гараж. Терраса и розарий – основные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь не меньше 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного участка: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – главный параметр, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров меньше установленных правилами запрещено. При желании снизить финансовые затраты советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым критерием, влияющим на цену, считается место размещения объекта. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего автомобиля добраться до моря и сервисных точек очень просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под строительство особняков в Анапе разной габаритной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.