8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю в деревне в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на купить землю в деревне в Анапе

Купить землю в деревне в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: когда цена за сотку достигает 400-500 000 руб., каждый десяток метров поднимает лимит бюджета на большую сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить ответ на вопрос из разряда “купить землю в деревне в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные планы не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

На окончательное решение вопроса влияет экономическая обстановка в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка для возведения дома в 300 кв.м. Документ обозначает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые желательно рассматривать при составлении проекта коттеджа:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на этапе создания проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить разрешение на строительство.

Купить землю в деревне в Анапе - всё по порядку.

Дом на земельном наделе с самой малой площадью

Площадь в 300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет отвести 150 квадратных метров под возведение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь 250-300 кв.м., что вполне хватит для оптимального размещения небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного дома на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим системам:

Также можно присоединиться к централизованному отоплению, однако это не обязательное условие – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают минимум свободного места. Найти участки земли, где есть развитые инженерные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В понимании многих будущих владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, площадка для детских забав, баня на территории. Терраса и клумба – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с техническими постройками потребуется не меньше 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Это способно увеличить размеры участка до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основополагающий критерий, оказывающий воздействие на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При желании снизить финансовые затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земельного участка в собственность.

Важным фактором, влияющим на цену, является место расположения надела. Близость пляжей, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Но этим можно пожертвовать любителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. Владельцам личного транспорта добраться до пляжа и магазинов очень просто. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже участки земли под возведение домов в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на указанную электронную почту.