8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит купить землю в Анапе

Купить землю в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на окончательную стоимость: когда цена за сотку начинается от 400-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает бюджет строительства на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить ответ на вопрос типа “купить землю в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие размеры не допустимы. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

В окончательный расчет включаются экономические параметры в районе.

Основные правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают минимальный размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные характеристики владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании здания:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на этапе создания проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных параметров, никогда не получит положительное решение.

Купить землю в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом застройки 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под возведение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратов, что вполне хватит для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на 3 сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе занимают минимум пространства. Найти участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимальные размеры площади

В представлении многих потенциальных владельцев своей недвижимости, свой дом – это не только жилое здание, но и детская площадка, сауна на участке, гараж. Небольшая площадка и клумба – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на данный вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный критерий, влияющий на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При желании снизить финансовые затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при приобретении надела земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям чистого воздуха, тишины, великолепных пейзажей за окном. При наличии своего транспорта добраться до пляжа и сервисных точек легко и просто. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже участки земли под возведение домов в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу e-mall почту.