8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю в Анапе с коммуникациями – всё по порядку.

Купить землю в Анапе с коммуникациями и что влияет на этот параметр

Купить землю в Анапе с коммуникациями - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку начинается от 400-550 000 рублей, каждая десятина увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда “купить землю в Анапе с коммуникациями”.

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в районе.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер надела земли для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно учитывать при проектировании строения:

Все нормативы обязательны для выполнению и влияют на этапе создания проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не сможет получить разрешение.

Купить землю в Анапе с коммуникациями - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 300 метров квадратных с процентом застройки 50% разрешает выделить 150 квадратных метров под сооружение здания. Дом с мансардой будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного особняка на трех сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, однако это не критично – мощный отопительный электрический котел или котел на газу занимают совсем немного свободного места. Подобрать участки земли, где имеются развитые инженерные коммуникации, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Самая малая площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и площадка для детских забав, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, гараж. Небольшая площадка и цветник – важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения необходимо не меньше 500-600 квадратных метров при условии подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими требованиями Правил и учесть:

Это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к покупке надела земли с площадью не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный параметр, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Уменьшение размеров ниже определенных правилами запрещено. При желании снизить затраты советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Особым параметром, влияющим на цену, считается месторасположение участка. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под строительство особняков в Анапе разной габаритной площади. Выбрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.