8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю в Анапе под строительство отеля – всё по порядку.

Купить землю в Анапе под строительство отеля и что влияет на этот фактор

Купить землю в Анапе под строительство отеля - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку превышает 400-550 тысяч рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджет строительства на внушительную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “купить землю в Анапе под строительство отеля”.

Правила грамотного использования земли

Земельный участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры не допустимы. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в расчет берутся экономические условия в регионе.

Основные правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер земельного участка для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные характеристики земельного владения, которые желательно учитывать при составлении проектной документации строения:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и влияют на фазе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, никогда не получит разрешение.

Купить землю в Анапе под строительство отеля - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом застройки 50% предполагает выделить 150 кв. Метров под сооружение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь 250-300 квадратных метров, этого достаточно для удобного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромисс – коттедж с 3 уровнями, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Также можно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательное условие – современный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу занимают минимум свободного места. Подобрать земельные наделы, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Самая малая площадь для удобного размещения семьи

В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка. Терраса и розарий – основные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, придется задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению надела земли с габаритами от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основополагающий фактор, влияющий на цену земли при продаже. Уменьшение размеров менее установленных правилами не желательно. При необходимости уменьшить затраты советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, является месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пренебречь любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля добраться до моря и торговых центров очень просто. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже участки земли под строительство коттеджей в Анапе разной размерной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.