8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю в Анапе под коттедж – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на купить землю в Анапе под коттедж

Купить землю в Анапе под коттедж - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой фактор: когда стоимость за сотку начинается от 450-500 000 рублей, каждый метр увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на вопрос типа “купить землю в Анапе под коттедж”.

Правила оптимального землепользования

Земельный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при принятии решения берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса влияет экономическая обстановка в районе.

Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают минимальный размер участка для строительства жилого дома в 300 кв.м. Документ обозначает и другие важные обстоятельства земельного владения, которые желательно рассматривать при создании проекта строения:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на этапе составления проектной документации. Проект, не включающий всех параметров, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Купить землю в Анапе под коттедж - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 кв.м под возведение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не критично – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум свободного места. Подобрать участки земли, где есть развитые инженерные системы, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В понимании многих потенциальных владельцев особняков, свой коттедж – это не только жилое здание, но и баня на территории, площадка для детских игр, гараж. Красивая площадка и розарий – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с постройками подсобного назначения необходимо не меньше 5-6 соток при условии подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями Правил и учесть:

Это может увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению участка с размерами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под ИЖС

Площадь – основополагающий фактор, оказывающий влияние на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, является место размещения участка. Близость береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим можно пожертвовать любителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. При наличии своего автомобиля добраться до моря и торговых центров не составит труда. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под постройку коттеджей в Анапе различной размерной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.