8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю в Анапе от 1 га – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на купить землю в Анапе от 1 га

Купить землю в Анапе от 1 га - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой параметр: если стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 000 руб., каждая десятина увеличивает лимит бюджета на большую сумму. Решение уменьшить размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос из разряда “купить землю в Анапе от 1 га”.

Принципы рационального землепользования

Участок под строительные планы не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры не допустимы. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – свои требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в расчет включаются экономические параметры в районе.

Основные правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для возведения дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, никогда не получит разрешение.

Купить землю в Анапе от 1 га - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв. Метров под возведение дома. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, этого вполне хватит для комфортного проживания средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект удобного коттеджа на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – современный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают совсем немного свободного места. Выбрать землевладения, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного размещения и проживания семьи

В представлении многих будущих владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на участке, гараж. Терраса и розарий – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении габаритов участка. Им придётся столкнуться с другими требованиями свода правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот запрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Размер участка – главный фактор, оказывающий воздействие на цену земли при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при приобретении земли в пользование.

Важным фактором, воздействующим на стоимость, является место расположения участка. Близость пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. При наличии своего автомобиля доехать до моря и магазинов легко и просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под возведение коттеджей в Анапе различной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.