8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю у собственника в Анапе – всё по порядку.

Купить землю у собственника в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю у собственника в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: когда цена за сотку достигает 450-500 тысяч рублей, каждая десятина поднимает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем найти ответ на вопрос наподобие “купить землю у собственника в Анапе”.

Рациональное землепользование

Земельный план под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса влияет экономическая обстановка в регионе.

Общие правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер надела земли для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные параметры владения землей, которые желательно учитывать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для исполнения и учитываются на фазе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не получит разрешение.

Купить землю у собственника в Анапе - всё по порядку.

Дом на участке с минимальной площадью

Три сотки с процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв.м под возведение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, что достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Компромиссное решение – здание с 3 уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы удобного здания на 3 сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, но это не обязательное условие – современный отопительный электрический котел или котел на газу занимают совсем немного места. Подобрать землевладения, где расположены развитые инженерные коммуникации, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Минимальная площадь для оптимального проживания

В представлении многих будущих домовладельцев, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских забав, баня на участке, гараж. Красивая площадка и розарий – чрезвычайно важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении надела земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, является место размещения надела. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. При наличии личного транспорта добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает земельные участки под возведение домов в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным параметрам, отправив его на указанную электронную почту.