8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю у озера в Анапе – всё по порядку.

Купить землю у озера в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить землю у озера в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на окончательную стоимость: если цена за 100 кв.м достигает 450-500 тысяч руб., каждая десятина поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “купить землю у озера в Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и большие размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительные планы не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования и условия, при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в местности.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый размер надела земли для возведения дома в 300 кв.м. Правила допускают и некоторые другие важные параметры владения землей, которые желательно учитывать при создании проектной документации здания:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и учитываются на фазе создания проекта. Проект, не включающий всех параметров, не получит положительное решение.

Купить землю у озера в Анапе - всё по порядку.

Особняк на земельном участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 квадратных метров под возведение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь полезную площадь до 300 квадратных метров, что вполне хватит для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

Еще желательно подключиться к централизованному отоплению, но это не критично – хороший отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу требуют минимум свободного места. Подобрать участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей компании.

Минимальная площадь для удобного и комфортного размещения и проживания семьи

В понимании очень многих потенциальных владельцев особняков, собственный дом – это не только жилое здание, но и площадка для детских игр, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, баня на участке. Небольшая площадка и цветник – важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения потребуется не меньше 500-600 кв. Метров при наличии возможности подключения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими требованиями свода правил и учесть:

Все это может расширить минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – главный критерий, влияющий на стоимость землепользования. Снижение размеров менее определенных правилами не желательно. При желании снизить затраты предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке земли в пользование.

Особым фактором, влияющим на стоимость, считается место расположения участка. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных природных видов за окном. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под постройку жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.