Купить землю у моря в Анапе и что влияет на этот параметр
Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: если цена за сотку начинается от 450-500 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Решение уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать ответ на вопрос типа “купить землю у моря в Анапе”.
Оптимальное использование земли
Участок под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:
Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:
- Развитие инфраструктуры.
- Средняя плотность населения.
- Особенности городского строения почвы.
- Генеральный план развития города.
- Общие правила самоуправляемых организаций.
Также, в итоговое решение принимаются экономические параметры в регионе.
Правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер надела земли для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Свод положений предусматривает и другие важные параметры земельного владения, которые нужно учитывать при создании проекта коттеджа:
- Расстояние до хозяйственных построек – от 1 м.
- Процент застройки – не более 50%;
- Расстояние от здания до красной линии улицы – составляет 2,5 м.
- Расстояние от границы участка до дома – 3 м.
- Наивысшая точка дома – не должна превышать 14 м.
Нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Проект, не включающий всех требований, не сможет получить положительное решение.
Коттедж на земельном участке с самой малой площадью
Площадь в 300 кв. Метров с процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв.м под сооружение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.
Сделать проект удобного здания на 3 сотках можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к таким видам систем:
- Водоснабжение и стоки.
- Канализация.
Газоснабжение.
Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не обязательно – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу требуют минимум места. Подобрать земельные участки, где есть развитые инженерные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.
Самая малая площадь для оптимального размещения и проживания семьи
В представлении очень многих будущих владельцев особняков, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и детская площадка, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, баня на территории. Красивая площадка и клумба – основные элементы ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.
Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 500-600 кв. Метров при условии подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с другими параметрами свода правил и учесть:
- Необходимость выделения отдельного помещения под отопительный котел.
- Расстояние от жилых построек до септика.
- Расстояние до скважины.
Все это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.
Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами от 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на этот запрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.
Минимальная цена участка земли под ИЖС
Площадь – основной фактор, влияющий на цену земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров менее установленных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в собственность.
Особым критерием, влияющим на стоимость, является место размещения объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля доехать до моря и магазинов не составит труда. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.
Наша организация продает наделы земли под строительство домов в Анапе различной размерной площади. Выбрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отослав его на указанную электронную почту.