8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю у моря без посредников в Анапе – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит купить землю у моря без посредников в Анапе

Купить землю у моря без посредников в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: когда стоимость за сотку достигает 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет нежелательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет найти ответ на насущный вопрос наподобие “купить землю у моря без посредников в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – свои условия, при принятии решения берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Основные правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер надела земли для возведения дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании дома:

Нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на фазе составления проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, не сможет получить разрешение.

Купить землю у моря без посредников в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом строительных работ 50% разрешает отвести 150 кв.м под сооружение здания. Здание с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 кв.м., что достаточно для комфортного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего придется отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к таким видам систем:

Также можно подключиться к централизованному отоплению, впрочем это не обязательно – хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного пространства. Выбрать земельные участки, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Самая малая площадь для комфортного размещения семьи

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, баня на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Красивая площадка и клумба – важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые мечтают об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении площади. Им предстоит столкнуться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Все это способно расширить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный вопрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основополагающий критерий, оказывающий влияние на стоимость земельного участка при продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты бюджета советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пожертвовать при покупке земельного участка в пользование.

Важным параметром, влияющим на цену, считается месторасположение надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим можно пренебречь ценителям тишины, красивых природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и магазинов совсем не трудно. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под постройку домов в Анапе разной габаритной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.