8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю с прудом в Анапе – всё по порядку.

Купить землю с прудом в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю с прудом в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на окончательную стоимость: когда цена за сотку начинается от 400-500 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджет строительства на большую сумму. Попытка урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет получить оптимальный ответ на вопрос из разряда “купить землю с прудом в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительство не должен иметь малую площадь, но и большие размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные мероприятия не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На итоговое решение вопроса влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые желательно учитывать при проектировании дома:

Все нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурный проект, не предусматривающий всех параметров, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Купить землю с прудом в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с процентом застройки 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под возведение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., этого вполне достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – здание с тремя уровнями, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект удобного особняка на 3 сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательно – современный электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе занимают минимум места. Выбрать землевладения, где расположены развитые коммунальные системы, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей компании.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В представлении очень многих потенциальных владельцев особняков, личный дом – это не только строение для проживания, но и площадка для детских забав, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, сауна на территории. Терраса и розарий – чрезвычайно важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с постройками технического назначения нужно иметь не меньше 500-600 кв. Метров при условии подключения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, придется позаботиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это способно увеличить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер площади – первостепенный критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты бюджета предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пожертвовать при покупке надела земли в собственность.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, является место расположения надела. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. Владельцам личного транспорта добраться до моря и магазинов не составит труда. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под строительство коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.