8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю с лесом в Анапе – всё по порядку.

Купить землю с лесом в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить землю с лесом в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: если цена за 100 кв.м достигает 450-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на насущный вопрос наподобие “купить землю с лесом в Анапе”.

Принципы грамотного использования земли

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои требования, при принятии решения берутся во внимание:

Также, в расчет принимаются экономические параметры в местности.

Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер надела земли для строительства жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно учитывать при проектировании коттеджа:

Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на фазе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не получит положительное решение.

Купить землю с лесом в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом застройки 50% позволяет использовать 150 кв.м. Под сооружение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, этого вполне хватит для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но скорее всего предстоит отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – коттедж с тремя этажами, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы удобного коттеджа на 3 сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Также желательно подсоединиться к центральному отоплению, однако это не обязательно – мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу требуют минимум свободного места. Найти землевладения, где есть развитые хозяйственные коммуникации, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, личный коттедж – это не только жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на территории. Терраса и цветник – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с постройками технического назначения необходимо не менее 500-600 кв. Метров при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

Все это может увеличить размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке участка с габаритами от 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный запрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер участка – главный фактор, оказывающий влияние на стоимость земли при продаже. Уменьшение размерных параметров менее определенных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается место размещения участка. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под возведение жилых домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.