8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю с инфраструктурой в Анапе – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит купить землю с инфраструктурой в Анапе

Купить землю с инфраструктурой в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м начинается от 450-500 тысяч руб., каждый метр увеличивает лимит бюджета на внушительную сумму. Попытка урезать площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на вопрос наподобие “купить землю с инфраструктурой в Анапе”.

Правила рационального землепользования

Земельный план под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

Также, в итоговое решение принимаются экономические условия в местности.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, обозначают самый малый размер участка для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Документ обозначает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые следует учитывать при создании проекта дома:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе составления проекта. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит разрешение.

Купить землю с инфраструктурой в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом застройки 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под возведение здания. Дом с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – коттедж с тремя уровнями, где на нижнем будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на трех сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – современный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного места. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные размеры площади

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом, детская площадка, гараж. Небольшая площадка и клумба – важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками потребуется примерно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно отвечать такое землевладение? Ответы на этот запрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного надела: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – главный критерий, влияющий на цену земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров меньше установленных правилами запрещено. При желании снизить затраты бюджета советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пожертвовать при приобретении земли в пользование.

Особым параметром, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и магазинов не составит труда. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под строительство домов в Анапе разной размерной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое соответствует всем необходимым требованиям, отправив его на вашу электронную почту.