8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю под строительство коммерческой недвижимости в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на купить землю под строительство коммерческой недвижимости в Анапе

Купить землю под строительство коммерческой недвижимости в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на окончательную стоимость: если цена за сотку превышает 450-500 тысяч руб., каждый метр увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет получить ответ на насущный вопрос наподобие “купить землю под строительство коммерческой недвижимости в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом районе – собственные условия, при принятии решения учитываются:

Также, в окончательный расчет включаются экономические параметры в районе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер надела земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации коттеджа:

Нормативы обязательны для выполнению и влияют на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, никогда не получит разрешение.

Купить землю под строительство коммерческой недвижимости в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под сооружение дома. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., этого достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного дома на 3 сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Еще можно подсоединиться к централизованному отоплению, но это не обязательно – современный электрический котел отопления или котел на природном газе требуют минимум пространства. Выбрать участки земли, где имеются развитые хозяйственные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих потенциальных домовладельцев, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и баня на территории, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и розарий – основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это способно расширить габаритные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный критерий, влияющий на цену землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами запрещено. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Важным критерием, воздействующим на цену, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают цену. Однако этим можно пренебречь ценителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного автомобиля доехать до моря и магазинов легко и просто. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под постройку домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.