8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю под родовое поместье в Анапе – всё по порядку.

Купить землю под родовое поместье в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить землю под родовое поместье в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой фактор: если стоимость за сотку начинается от 400-550 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет получить ответ на насущный вопрос типа “купить землю под родовое поместье в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный план под строительные мероприятия не должен иметь маленькую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За рациональное использование земли несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – свои требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в расчет принимаются экономические параметры в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер участка для строительства жилой постройки в 300 кв.м. Правила допускают и некоторые другие важные параметры владения землей, которые желательно рассматривать при составлении проектной документации коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, не получит положительное решение.

Купить землю под родовое поместье в Анапе - всё по порядку.

Дом на участке с минимальной площадью

Площадь в 300 метров квадратных с максимальным процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв.м под сооружение дома. Дом с мансардой будет иметь 250-300 квадратов, что вполне достаточно для удобного размещения небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично – хороший отопительный электрический котел или котел на газу требуют совсем немного места. Найти земельные наделы, где расположены коммуникации инженерного назначения, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для удобного проживания

В понимании большинства потенциальных домовладельцев, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и гараж, сауна на участке, зона отдыха с мангалом и беседкой. Красивая площадка и цветник – чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками потребуется примерно 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими требованиями свода правил и учесть:

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины нужно приготовиться к покупке участка с габаритами от 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основополагающий критерий, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пожертвовать при приобретении надела земли в собственность.

Особым критерием, влияющим на цену, является месторасположение участка. Близовая доступность пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают цену. Всем этим можно пренебречь любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта добраться до моря и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под строительство особняков в Анапе разной площади. Выбрать участок помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.