8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю под магазин в Анапе – всё по порядку.

Купить землю под магазин в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю под магазин в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на окончательную стоимость: если цена за 100 кв.м начинается от 400-500 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на большую сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на вопрос наподобие “купить землю под магазин в Анапе”.

Принципы грамотного использования земли

Участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь малую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом районе – собственные условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные параметры земельного владения, которые следует рассматривать при составлении проекта строения:

Нормативы обязательны для выполнению и учитываются на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не сможет получить положительное решение.

Купить землю под магазин в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с процентом застройки 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под возведение дома. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратных метров, этого достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – особняк с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного особняка на трех сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к следующим системам:

Также желательно присоединиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – мощный электрический котел отопления или котел на газу требуют совсем немного места. Подобрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В представлении очень многих потенциальных домовладельцев, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и баня на территории, гараж, детская площадка. Терраса и цветник – важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Это может увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный вопрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимальные параметры под ИЖС

Размер участка – главный параметр, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размеров меньше установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается месторасположение объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. Владельцам личного транспорта доехать до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже наделы земли под возведение особняков в Анапе различной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.