8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю под ИЖС в Анапе – всё по порядку.

Купить землю под ИЖС в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку достигает 400-500 000 рублей, каждая десятина увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить оптимальный ответ на вопрос типа “купить землю под ИЖС в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный участок под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – собственные условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные параметры владения землей, которые необходимо рассматривать при составлении проектной документации здания:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий всех параметров, не сможет получить разрешение.

Купить землю под ИЖС в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом застройки 50% разрешает отвести 150 кв. Метров под сооружение особняка. Здание с мансардой будет иметь в 280-300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного здания на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить подключение к следующим видам систем:

Еще желательно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательно – современный электрический котел отопления или котел на газу занимают совсем немного места. Выбрать участки земли, где расположены развитые коммунальные коммуникации, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Удобство проживания в доме: минимальные размеры площади

В представлении большинства будущих владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и гараж, детская площадка, баня на участке. Красивая площадка и цветник – чрезвычайно важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с постройками подсобного предназначения следует предусмотреть не менее 500-600 кв. Метров при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к покупке земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основополагающий фактор, влияющий на цену земли при продаже. Снижение размеров меньше установленных правилами невозможно. При желании уменьшить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным параметром, воздействующим на цену, является место размещения объекта. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают цену. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до моря и сервисных точек не составит труда. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует участки земли под возведение коттеджей в Анапе различной габаритной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.