8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю под дом в Анапе – всё по порядку.

Купить землю под дом в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю под дом в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на стоимость: если цена за 100 кв.м достигает 400-500 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на вопрос наподобие “купить землю под дом в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса влияет экономическая обстановка в регионе.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного участка для возведения дома в 300 метров квадратных. Правила предусматривают и другие важные характеристики земельного владения, которые желательно рассматривать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех характеристик, никогда не получит положительное решение.

Купить землю под дом в Анапе - всё по порядку.

Строительство дома на минимально допустимом участке

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв.м. Под возведение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь полезную площадь 250-300 квадратных метров, этого вполне хватит для оптимального проживания небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – здание с 3 этажами, где на первом уровне будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к таким видам систем:

Еще желательно подключиться к централизованному теплоснабжению, впрочем это не критично – современный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе требуют минимум пространства. Найти земельные участки, где расположены развитые инженерные системы, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Комфортное проживание в доме: минимальные габариты площади

В представлении большинства будущих владельцев особняков, личный дом – это не только строение для проживания, но и сауна на участке, гараж, площадка для детских забав. Красивая площадка и клумба – важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 5-6 соток при условии подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

Это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основополагающий параметр, оказывающий влияние на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При желании уменьшить финансовые затраты советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Особым параметром, воздействующим на стоимость, считается месторасположение надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам личного транспорта добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под возведение особняков в Анапе разной размерной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.