8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю под Анапой – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на купить землю под Анапой

Купить землю под Анапой - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой параметр: если стоимость за сотку достигает 400-550 тысяч руб., каждая десятина поднимает лимит бюджета на внушительную сумму. Решение уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на вопрос наподобие “купить землю под Анапой”.

Оптимальное использование земли

Земельный участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая обстановка в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Правила допускают и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании здания:

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на этапе составления проекта. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить разрешение на строительство.

Купить землю под Анапой - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Площадь в 300 метров квадратных с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв.м. Под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратных метров, что достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Компромисс – особняк с 3 этажами, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного дома на 300 квадратных метров можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, однако это не обязательно – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Найти землевладения, где расположены развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В представлении многих будущих владельцев особняков, собственный коттедж – это не только жилое здание, но и детская площадка, гараж, сауна на территории. Небольшая площадка и клумба – важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть приблизительно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это может расширить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно отвечать такое землевладение? Полные ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основной фактор, оказывающий влияние на цену земельного участка при продаже. Снижение размерных параметров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Важным фактором, влияющим на цену, считается месторасположение участка. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Но этим можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых природных видов за окном, тишины. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под постройку особняков в Анапе разной размерной площади. Выбрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.