8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю на побережье Анапе – всё по порядку.

Купить землю на побережье Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю на побережье Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой параметр: когда цена за 100 кв.м превышает 400-500 тысяч руб., каждый метр увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Попытка урезать площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на вопрос наподобие “купить землю на побережье Анапе”.

Рациональное использование земли

Участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – свои требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в итоговое решение включаются экономические параметры в регионе.

Правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, допускают минимальный габаритный размер участка земли для строительства жилой постройки в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые желательно учитывать при проектировании дома:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на фазе создания проектной документации. Проект, не включающий нормативных характеристик, не сможет получить разрешение.

Купить землю на побережье Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв. Метров под возведение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратов, этого достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернативное решение – особняк с тремя этажами, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратах можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не обязательное условие – мощный электрический котел отопления или котел на природном газе требуют минимум места. Подобрать землевладения, где имеются развитые инженерные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для комфортного проживания

В понимании многих будущих владельцев особняков, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на территории, детская площадка. Терраса и розарий – важные элементы ландшафта современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками необходимо не менее 500-600 кв. Метров при условии присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, придется задуматься об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Это способно расширить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению земельного удела с размерами от 10 соток. Каким параметрам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный вопрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного надела: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер участка – главный фактор, влияющий на стоимость земли при продаже. Снижение размеров ниже определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, считается месторасположение участка. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают цену. Но этим можно пренебречь любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек очень просто. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже участки земли под постройку жилых домов в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.