8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю на чёрном море в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит купить землю на чёрном море в Анапе

Купить землю на чёрном море в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: если стоимость за сотку достигает 450-500 тысяч рублей, каждая десятина поднимает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Решение уменьшить площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда “купить землю на чёрном море в Анапе”.

Принципы оптимального использования земли

Земельный надел под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие размеры не нужны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования и условия, при принятии решения учитываются:

В итоговое решение берутся экономические параметры в районе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый размер участка для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Правила допускают и другие важные параметры владения землей, которые следует учитывать при проектировании строения:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на фазе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех параметров, никогда не получит разрешение.

Купить землю на чёрном море в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с процентом застройки 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под возведение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь 250-300 квадратов, что вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – коттедж с 3 этажами, где на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к следующим системам:

Еще желательно подключиться к центральному отоплению, но это не критично – хороший отопительный котел на электричестве или котел на газу требуют совсем немного свободного места. Выбрать земельные наделы, где имеются развитые инженерные коммуникации, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Минимальная площадь для оптимального проживания

В понимании очень многих будущих владельцев особняков, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, детская площадка, гараж. Небольшая площадка и розарий – важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками необходимо не меньше 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают об автономных системах, следует задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами от 10 соток. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный запрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – главный фактор, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пренебречь при приобретении земельного участка в собственность.

Важным критерием, воздействующим на цену, считается место размещения участка. Близовая доступность пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пренебречь ценителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. Владельцам своего транспорта добраться до моря и сервисных точек совсем не трудно. Выбрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже участки земли под постройку домов в Анапе разной габаритной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.