8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю на берегу реки в Анапе – всё по порядку.

Купить землю на берегу реки в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить землю на берегу реки в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-500 тысяч рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Желание уменьшить размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на насущный вопрос наподобие “купить землю на берегу реки в Анапе”.

Рациональное использование земли

Земельный надел под строительство не должен быть слишком маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и большие размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, обозначают минимальный размер участка земли для возведения дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные характеристики владения землей, которые следует рассматривать при проектировании коттеджа:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и влияют на этапе создания проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, никогда не получит разрешение.

Купить землю на берегу реки в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под возведение здания. Коттедж с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратных метров, что достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – особняк с тремя уровнями, в котором на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проект комфортабельного дома на 300 квадратах можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Подобрать земельные наделы, где есть развитые инженерные коммуникации, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади

В понимании большинства будущих домовладельцев, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и детская площадка, гараж, баня на территории. Небольшая площадка и розарий – важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями Правил и предусмотреть:

Это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению участка с площадью от 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот вопрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер участка – основной параметр, влияющий на цену земли при купле-продаже. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пожертвовать при покупке земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, считается месторасположение надела. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура повышают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. При наличии личного автомобиля добраться до моря и торговых центров не составит труда. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под возведение домов в Анапе различной размерной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отправив его на вашу e-mall почту.