8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю г Анапа – всё по порядку.

Купить землю г Анапа и что влияет на этот фактор

Купить землю г Анапа - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на окончательную стоимость: когда стоимость за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на внушительную сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на вопрос из разряда “купить землю г Анапа”.

Рациональное землепользование

Земельный надел под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не нужны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры не допустимы. За оптимальное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в расчет включаются экономические условия в местности.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные характеристики владения землей, которые нужно рассматривать при проектировании строения:

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и оказывают влияние на фазе создания проекта. Проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить разрешение.

Купить землю г Анапа - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 кв. Метров под возведение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 квадратов, что достаточно для оптимального проживания средней семьи с двумя детьми, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – здание с тремя уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проект комфортабельного особняка на 300 квадратах можно только при наличии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо подключение к следующим системам:

Еще можно подключиться к центральному отоплению, но это не обязательное условие – современный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают совсем немного места. Подобрать землевладения, где расположены развитые коммунальные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного размещения и проживания семьи

В представлении большинства будущих владельцев особняков, личный коттедж – это не только жилое здание, но и гараж, детская площадка, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и клумба – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками необходимо примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению земельного удела с площадью не менее 10 соток. Каким характеристикам должно отвечать такое землевладение? Грамотные ответы на этот запрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимальные параметры под ИЖС

Размер площади – основной параметр, оказывающий воздействие на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размеров менее определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Особым фактором, воздействующим на цену, считается место расположения участка. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим можно пренебречь любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля добраться до моря и сервисных точек не составит труда. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под постройку коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на вашу электронную почту.