8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить землю 2 га в Анапе – всё по порядку.

Купить землю 2 га в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить землю 2 га в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения прямо влияет на стоимость: если цена за сотку превышает 400-550 000 руб., каждый метр увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет отрицательную коннотацию: начинаются проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет найти ответ на насущный вопрос наподобие “купить землю 2 га в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Участок под строительные планы не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в районе.

Общие правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для строительства дома в 300 квадратных метров. Правила допускают и другие важные характеристики землевладения, которые необходимо учитывать при проектировании строения:

Нормативные параметры обязательны для выполнению и учитываются на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить разрешение на строительство.

Купить землю 2 га в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв.м. Под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь до 300 кв.м., что вполне хватит для комфортного размещения средней семьи с двумя детьми, но скорее всего предстоит отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект удобного коттеджа на трех сотках можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к таким системам:

Также желательно присоединиться к центральному отоплению, однако это не обязательное условие – хороший отопительный котел на электричестве или котел на природном газе занимают совсем немного свободного места. Подобрать земельные наделы, где имеются развитые хозяйственные системы, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Самая малая площадь для удобного и комфортного размещения семьи

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, личный коттедж – это не только жилое здание, но и гараж, сауна на территории, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Красивая площадка и цветник – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть не менее 500-600 кв. Метров при условии присоединения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают об автономных системах, придется позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Все это способно расширить минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства нужно приготовиться к покупке надела земли с площадью не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный запрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер участка – первостепенный параметр, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров менее установленных правилами не желательно. При желании снизить затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пренебречь при приобретении земли в пользование.

Особым параметром, влияющим на стоимость, является место размещения объекта. Близость пляжей, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Но этим вполне можно пожертвовать любителям красивых пейзажей за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта добраться до моря и торговых центров легко и просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает наделы земли под строительство жилых домов в Анапе различной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым параметрам, отправив его на вашу электронную почту.