8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить земельный участок в г Анапа – всё по порядку.

Купить земельный участок в г Анапа и что влияет на этот параметр

Купить земельный участок в г Анапа - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на окончательную стоимость: если цена за сотку достигает 400-500 тысяч рублей, каждая десятина поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Желание уменьшить размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос типа “купить земельный участок в г Анапа”.

Оптимальное землепользование

Земельный план под строительство не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

Также, в расчет включаются экономические условия в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер надела земли для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные обстоятельства землевладения, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на этапе создания проектной документации. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не получит разрешение.

Купить земельный участок в г Анапа - всё по порядку.

Особняк на земельном наделе с минимальной площадью

Площадь в 300 метров квадратных с процентом застройки 50% предполагает использовать 150 кв.м под сооружение здания. Здание с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 квадратов, что вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Еще можно присоединиться к центральному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – современный отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на газу занимают минимум свободного места. Найти земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного размещения семьи

В представлении многих будущих владельцев особняков, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, детская площадка, гараж. Терраса и цветник – важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения необходимо не менее 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Это может увеличить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к покупке участка с площадью не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Ответы на данный запрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер участка – главный фактор, оказывающий воздействие на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при покупке земли в пользование.

Особым фактором, воздействующим на стоимость, является место размещения объекта. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и торговых центров не составит труда. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под постройку особняков в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.