8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить земельный участок в авиаторе в Анапе – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит купить земельный участок в авиаторе в Анапе

Купить земельный участок в авиаторе в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на окончательную стоимость: если стоимость за 100 кв.м начинается от 450-500 тысяч рублей, каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет отрицательную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша организация поможет получить оптимальный ответ на вопрос из разряда “купить земельный участок в авиаторе в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный надел под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За грамотное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – свои требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

В расчет принимаются экономические параметры в местности.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного надела для возведения дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные параметры землевладения, которые желательно рассматривать при проектировании здания:

Нормативные параметры обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не получит разрешение.

Купить земельный участок в авиаторе в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 кв.м под возведение дома. Здание с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 квадратных метров, что вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромиссное решение – дом с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного коттеджа на 3 сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к таким системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не критично – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного места. Подобрать земельные наделы, где есть развитые коммунальные коммуникации, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Комфортное проживание в особняке: минимальные габариты площади

В представлении многих будущих домовладельцев, личный коттедж – это не только жилое здание, но и гараж, сауна на участке, площадка для детских игр. Терраса и розарий – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь примерно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, следует позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению земельного удела с площадью от 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на этот вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основополагающий критерий, оказывающий влияние на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты бюджета советуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым фактором, воздействующим на цену, является место размещения объекта. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь любителям тишины, великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха. Владельцам личного автомобиля доехать до моря и магазинов не составит труда. Выбрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже участки земли под строительство особняков в Анапе различной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы готовы разработать индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.