8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить земельный участок под индивидуальное строительство в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит купить земельный участок под индивидуальное строительство в Анапе

Купить земельный участок под индивидуальное строительство в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой параметр: если стоимость за сотку превышает 400-500 тысяч руб., каждый метр поднимает лимит бюджета на внушительную сумму. Решение урезать площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет получить оптимальный ответ на вопрос типа “купить земельный участок под индивидуальное строительство в Анапе”.

Принципы рационального использования земли

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под застройку не должен быть слишком крохотным, но и большие габаритные размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение влияет экономическая ситуация в местности.

Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного участка для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные параметры владения землей, которые желательно рассматривать при создании проектной документации дома:

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Проект, не учитывающий всех характеристик, не получит разрешение на строительные работы.

Купить земельный участок под индивидуальное строительство в Анапе - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под возведение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь 250-300 кв.м., этого вполне достаточно для удобного проживания средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение – коттедж с 3 уровнями, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект удобного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательное условие – мощный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум пространства. Подобрать земельные участки, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании многих потенциальных владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только жилое здание, но и баня на территории, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских игр. Красивая площадка и клумба – важные элементы придворовой зоны своего дома.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками необходимо примерно 500-600 квадратных метров при условии подключения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, следует позаботиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Это способно увеличить минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 1000 квадратов. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на этот вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Размер участка – основополагающий критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров менее установленных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при покупке надела земли в пользование.

Особым фактором, воздействующим на цену, считается месторасположение надела. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим можно пожертвовать любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии личного автомобиля доехать до моря и торговых центров очень просто. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под строительство домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.