8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок земли в Анапе – всё по порядку.

Купить участок земли в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок земли в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой параметр: когда цена за сотку начинается от 400-550 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает лимит бюджета на серьёзную сумму. Решение урезать площадь не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать оптимальный ответ на вопрос типа “купить участок земли в Анапе”.

Оптимальное использование земли

Земельный надел под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За оптимальное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – свои требования, при принятии решения берутся во внимание:

В итоговое решение принимаются экономические параметры в регионе.

Основные правила землепользования, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер надела земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры земельного владения, которые необходимо рассматривать при проектировании здания:

Нормативы обязательны для выполнению и влияют на этапе составления проекта. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Купить участок земли в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Три сотки с самым большим процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 кв.м под возведение дома. Здание с мансардой будет иметь в 280-300 кв.м., что достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного особняка на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего назначения. Обязательно обеспечить подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не критично – хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного пространства. Выбрать земельные наделы, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей компании.

Комфортное проживание в доме: минимальные размеры площади

В представлении многих будущих владельцев особняков, собственный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и баня на территории, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и цветник – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения необходимо не меньше 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают об автономных системах, следует позаботиться об увеличении габаритов участка. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Все это способно расширить размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами от 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Площадь – главный параметр, оказывающий воздействие на цену земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров менее определенных правилами невозможно. При желании снизить затраты рекомендуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Особым фактором, влияющим на цену, считается место размещения надела. Близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим можно пренебречь ценителям тишины, красивых пейзажей за окном, чистого воздуха. При наличии личного транспорта добраться до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под строительство коттеджей в Анапе различной размерной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на вашу электронную почту.