8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок земли в Анапе под ижд – всё по порядку.

Купить участок земли в Анапе под ижд и что влияет на этот параметр

Купить участок земли в Анапе под ижд - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м превышает 400-500 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Решение уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша организация поможет отыскать ответ на вопрос из разряда “купить участок земли в Анапе под ижд”.

Принципы рационального землепользования

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие размеры не допустимы. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные планы не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – свои требования, при принятии решения берутся во внимание:

Также, в итоговое решение берутся экономические условия в районе.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают минимальный размер земельного участка для возведения жилой постройки в 300 квадратных метров. Документ предусматривает и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые нужно рассматривать при проектировании строения:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных характеристик, никогда не получит разрешение на строительство.

Купить участок земли в Анапе под ижд - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Площадь в 300 метров квадратных с процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под возведение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 кв.м., этого вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект удобного здания на 300 квадратах можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к таким видам систем:

Еще желательно присоединиться к центральному теплоснабжению, однако это не критично – мощный отопительный котел на электричестве или котел на природном газе требуют совсем немного свободного места. Подобрать земельные наделы, где имеются развитые инженерные системы, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Самая малая площадь для удобного размещения и проживания семьи

В понимании очень многих будущих владельцев особняков, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и детская площадка, сауна на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Терраса и цветник – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении размера площади. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами Правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое землевладение? Грамотные ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимальные требования под ИЖС

Размер участка – основополагающий параметр, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размерных параметров ниже установленных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Особым критерием, воздействующим на цену, является месторасположение участка. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим вполне можно пренебречь ценителям красивых природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под строительство коттеджей в Анапе различной размерной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.