8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок за маткапитал в Анапе – всё по порядку.

Купить участок за маткапитал в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок за маткапитал в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на окончательную стоимость: если цена за сотку превышает 400-550 тысяч рублей, каждый метр поднимает бюджет строительства на солидную сумму. Желание уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша компания поможет отыскать ответ на насущный вопрос типа “купить участок за маткапитал в Анапе”.

Принципы оптимального использования земли

Земельный надел под строительство не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В окончательный расчет берутся экономические условия в районе.

Основные правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Свод положений предусматривает и другие важные параметры землевладения, которые необходимо учитывать при составлении проекта дома:

Нормативы обязательны для исполнения и влияют на фазе создания проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий всех характеристик, не сможет получить разрешение.

Купить участок за маткапитал в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом застройки 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под сооружение особняка. Коттедж с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., что вполне хватит для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии хозяйственных коммуникаций общего пользования. Обязательно подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, но это не критично – современный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу требуют совсем немного места. Выбрать земельные участки, где расположены развитые инженерные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для оптимального проживания

В представлении очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только строение для проживания, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, гараж, детская площадка. Красивая площадка и цветник – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного предназначения нужно иметь примерно 500-600 кв. Метров при условии подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые мечтают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины нужно приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое землевладение? Полные ответы на данный запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного участка: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер участка – первостепенный фактор, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размеров ниже установленных правилами невозможно. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается место расположения участка. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура поднимают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии личного транспорта доехать до моря и магазинов не составит труда. Подобрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под возведение особняков в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.