8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок за мат капитал в Анапе – всё по порядку.

Купить участок за мат капитал в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок за мат капитал в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на окончательную стоимость: если цена за 100 кв.м достигает 400-500 тысяч руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Попытка уменьшить размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “купить участок за мат капитал в Анапе”.

Правила грамотного землепользования

Земельный надел под застройку не должен быть слишком крохотным, но и слишком большие размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – собственные условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В итоговое решение включаются экономические условия в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный размер участка для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные параметры владения землей, которые следует рассматривать при составлении проекта коттеджа:

Нормативы обязательны для выполнению и влияют на этапе составления проекта. Проект, не включающий всех характеристик, не сможет получить разрешение.

Купить участок за мат капитал в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% разрешает использовать 150 кв. Метров под возведение особняка. Здание с чердаком под мансарду будет иметь в 280-300 квадратных метров, этого вполне достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проектные документы комфортабельного дома на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего назначения. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Еще желательно подключиться к центральному отоплению, впрочем это не обязательно – мощный отопительный электрический котел или котел на газу занимают совсем немного свободного места. Выбрать землевладения, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В представлении многих будущих домовладельцев, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и гараж, сауна на участке, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Красивая площадка и клумба – важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть не менее 5-6 соток при наличии возможности подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями Правил и учесть:

Это способно расширить размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению участка с площадью не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно отвечать такое владение землей? Грамотные ответы на этот вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер площади – первостепенный параметр, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размеров менее установленных правилами не желательно. При желании уменьшить затраты рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пожертвовать при приобретении земли в собственность.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, является месторасположение объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, чистого воздуха, красивых природных видов за окном. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и магазинов совсем не трудно. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под возведение особняков в Анапе различной габаритной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, которое соответствует всем объявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.