8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок в центре города в Анапе – всё по порядку.

Купить участок в центре города в Анапе и что влияет на этот фактор

Купить участок в центре города в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на ценовой фактор: если цена за сотку превышает 450-500 000 рублей, каждая десятина поднимает бюджет строительства на большую сумму. Решение уменьшить размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Наша компания поможет найти ответ на вопрос из разряда “купить участок в центре города в Анапе”.

Правила рационального использования земли

Земельный участок под строительство не должен иметь небольшую площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

Также, в расчет включаются экономические условия в районе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый типоразмер надела земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании дома:

Нормативы обязательны для исполнения и учитываются на проектирование. Проект, не включающий нормативных требований, не сможет получить положительное решение.

Купить участок в центре города в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 кв.м. Под возведение особняка. Дом с чердаком под мансарду будет иметь до 300 квадратных метров, что вполне достаточно для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Еще желательно подключиться к централизованному теплоснабжению, но это не обязательное условие – хороший отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу требуют минимум свободного места. Подобрать участки земли, где есть развитые хозяйственные системы, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Минимальная площадь для удобного размещения и проживания семьи

В понимании многих будущих владельцев своей недвижимости, свой коттедж – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских развлечений, гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и цветник – основные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками потребуется приблизительно 5-6 соток при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке надела земли с размерами не менее 10 соток. Каким характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного участка: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – основной фактор, оказывающий воздействие на стоимость земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров меньше определенных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты бюджета рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным фактором, влияющим на цену, считается месторасположение надела. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном, тишины. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под постройку жилых домов в Анапе разной габаритной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.