8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок в садовом товариществе в Анапе – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит купить участок в садовом товариществе в Анапе

Купить участок в садовом товариществе в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела прямо влияет на стоимость: когда цена за 100 кв.м превышает 400-550 тысяч руб., каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Попытка урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на вопрос типа “купить участок в садовом товариществе в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный план под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры не нужны. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в расчет включаются экономические параметры в местности.

Правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые следует учитывать при создании проектной документации здания:

Нормативы обязательны для соблюдения и влияют на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных параметров, не сможет получить положительное решение.

Купить участок в садовом товариществе в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

Площадь в 300 кв. Метров с максимальным процентом строительных работ 50% разрешает использовать 150 квадратных метров под возведение здания. Здание с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 квадратов, этого вполне хватит для удобного проживания средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, где на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Разработать проект удобного здания на трех сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, впрочем это не критично – современный отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на газу требуют минимум пространства. Найти участки земли, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые габариты площади

В понимании многих будущих домовладельцев, личный дом – это не только уютное жилое здание, но и гараж, зона отдыха с мангалом и беседкой, баня на территории. Терраса и цветник – чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна уютного дома для семьи.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Это увеличит размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Каким параметрам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на данный запрос найдутся в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – первостепенный критерий, влияющий на цену земли при продаже. Уменьшение размерных параметров меньше установленных правилами не желательно. При желании снизить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем возможно пренебречь при покупке земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на цену, является место расположения объекта. Непосредственная близость пляжей, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Однако этим вполне можно пожертвовать ценителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. При наличии своего автомобиля добраться до моря и магазинов совсем не трудно. Подобрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает участки земли под постройку домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.