8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок в рассвете Анапский район – всё по порядку.

Купить участок в рассвете Анапский район и всё, что с этим связанно

Купить участок в рассвете Анапский район - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на окончательную стоимость: если цена за сотку достигает 400-500 000 руб., каждая десятина поднимает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, прокладкой инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на вопрос из разряда “купить участок в рассвете Анапский район”.

Оптимальное землепользование

Участок под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном регионе – собственные условия, при принятии решения берутся во внимание:

На окончательное решение влияет экономическая обстановка в регионе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и другие важные обстоятельства владения землей, которые необходимо рассматривать при проектировании дома:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Купить участок в рассвете Анапский район - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв. Метров под сооружение дома. Здание с мансардой будет иметь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проектные документы удобного коттеджа на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют совсем немного пространства. Подобрать земельные наделы, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, просматривая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей компании.

Самая малая площадь для оптимального размещения семьи

В понимании большинства будущих домовладельцев, свой дом – это не только строение для проживания, но и гараж, детская площадка, баня на участке. Небольшая площадка и цветник – важные элементы ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения необходимо примерно 500-600 кв. Метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, нужно позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к покупке земельного удела с размерами от 10 соток. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот вопрос в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земли: минимально допустимые параметры под ИЖС

Площадь – основополагающий параметр, оказывающий воздействие на стоимость земельного участка при продаже. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При желании уменьшить финансовые затраты предлагаем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем возможно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Важным параметром, воздействующим на цену, является место расположения надела. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пожертвовать ценителям тишины, чистого воздуха, красивых природных видов за окном. При наличии своего автомобиля доехать до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже земельные участки под строительство особняков в Анапе разной размерной площади. Подобрать землевладения помогут наши консультанты. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на указанную e-mall почту.