8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок в коттеджном поселке в Анапе – всё по порядку.

Купить участок в коттеджном поселке в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок в коттеджном поселке в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на окончательную стоимость: когда цена за сотку превышает 400-550 тысяч руб., каждый метр поднимает бюджет строительства на большую сумму. Решение урезать площадь не решит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем найти ответ на насущный вопрос наподобие “купить участок в коттеджном поселке в Анапе”.

Принципы грамотного землепользования

Земельный план под строительство не должен быть слишком крохотным, но и слишком огромные габаритные размеры не допустимы. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования, при принятии решения берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет принимаются экономические параметры в местности.

Правила пользования городской землей, принятые в Анапе, обозначают самый малый типоразмер участка земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и некоторые другие важные характеристики земельного владения, которые необходимо учитывать при проектировании дома:

Нормативные характеристики обязательны для соблюдения и влияют на этапе составления проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не получит разрешение на строительство.

Купить участок в коттеджном поселке в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м. Под сооружение дома. Дом с мансардой будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, что вполне хватит для удобного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект удобного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Желательно подключение к центральному отоплению, впрочем это не обязательное условие – мощный электрический котел отопления или тепловое оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Подобрать землевладения, где имеются развитые хозяйственные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Удобство проживания в жилом доме: минимальные размеры площади

В представлении многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный дом – это не только жилое здание, но и детская площадка, баня на территории, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Красивая площадка и клумба – важные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 5-6 соток при наличии возможности подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно отвечать такое землевладение? Профессиональные ответы на этот вопрос вы отыщите в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земельного участка: минимальные параметры под ИЖС

Размер участка – основной параметр, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Уменьшение размерных параметров ниже установленных правилами не желательно. При желании снизить финансовые затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем лучше пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Важным критерием, воздействующим на стоимость, является месторасположение участка. Близость береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим можно пренебречь ценителям чистого воздуха, тишины, красивых природных видов за окном. Владельцам личного транспорта добраться до моря и сервисных точек очень просто. Выбрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация реализует земельные участки под постройку коттеджей в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на указанную электронную почту.