8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок в гостагаевской в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на купить участок в гостагаевской в Анапе

Купить участок в гостагаевской в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на окончательную стоимость: если цена за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на солидную сумму. Попытка уменьшить размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет получить ответ на вопрос типа “купить участок в гостагаевской в Анапе”.

Принципы рационального землепользования

Участок под строительные мероприятия не должен иметь малую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под застройку не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

Также, в итоговое решение берутся экономические условия в районе.

Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Документ обозначает и другие важные характеристики земельного владения, которые необходимо учитывать при создании проекта строения:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и оказывают влияние на фазе составления проекта. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных характеристик, не сможет получить разрешение.

Купить участок в гостагаевской в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 300 метров квадратных с процентом застройки 50% предполагает отвести 150 кв.м. Под сооружение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь 250-300 квадратов, этого вполне достаточно для удобного размещения средней семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, где на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Разработать проект удобного особняка на трех сотках можно только при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не критично – хороший отопительный электрический котел или котел на газу требуют совсем немного свободного места. Подобрать земельные участки, где расположены развитые инженерные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного проживания

В представлении многих потенциальных домовладельцев, собственный дом – это не только уютное жилое здание, но и гараж, баня на участке, детская площадка. Терраса и клумба – основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками подсобного назначения нужно иметь примерно 500-600 квадратных метров при наличии возможности присоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Все это способно расширить габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким свойствам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот запрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер участка – основополагающий фактор, влияющий на цену земли при купле-продаже. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами запрещено. При желании снизить затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при покупке земли в собственность.

Особым критерием, влияющим на стоимость, считается место расположения надела. Непосредственная близость пляжной линии, удобная транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. При наличии личного транспорта добраться до пляжа и магазинов легко и просто. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже наделы земли под постройку домов в Анапе различной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое отвечает всем заявленным параметрам, отправив его на вашу электронную почту.