8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок в близи Анапы – всё по порядку.

Купить участок в близи Анапы и всё, что с этим связанно

Купить участок в близи Анапы - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на ценовой параметр: когда стоимость за сотку превышает 450-500 000 руб., каждая десятина увеличивает бюджетный лимит на серьёзную сумму. Уменьшение размера участка так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на вопрос типа “купить участок в близи Анапы”.

Правила рационального землепользования

Земельный надел под строительство не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен быть маленьким, но и слишком большие габаритные размеры не допустимы. За правильное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На итоговое решение влияет экономическая обстановка в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного надела для строительства жилого дома в 300 кв.м. Документ обозначает и некоторые другие важные характеристики землевладения, которые необходимо учитывать при создании проектной документации коттеджа:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и учитываются на этапе создания проекта. Архитектурный проект, не учитывающий всех параметров, не получит разрешение на начало постройки.

Купить участок в близи Анапы - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом застройки 50% позволяет отвести 150 кв.м. Под возведение здания. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 кв.м., этого вполне достаточно для оптимального проживания небольшой семьи с двумя детьми, но нужно будет отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гараж и технические помещения.

Реализовать проектные документы комфортабельного особняка на 300 квадратных метров можно только при присутствии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к таким системам:

Еще можно присоединиться к централизованному отоплению, впрочем это не критично – хороший отопительный котел на электричестве или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного пространства. Найти землевладения, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Минимальная площадь для комфортного проживания

В понимании многих будущих домовладельцев, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и сауна на участке, площадка для детских забав, гараж. Терраса и розарий – основные компоненты придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими требованиями свода правил и учесть:

Все это может увеличить минимальные размеры землевладения до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта нужно приготовиться к покупке участка с площадью не менее 10 соток. Каким опциям должно отвечать такое владение землей? Ответы на этот запрос найдутся в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь – основной критерий, оказывающий влияние на цену земли при продаже. Уменьшение размеров ниже установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить затраты рекомендуем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Особым параметром, влияющим на стоимость, считается месторасположение надела. Близовая доступность береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Но этим вполне можно пожертвовать любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии своего автомобиля добраться до моря и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под постройку коттеджей в Анапе разной габаритной площади. Подобрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отослав его на вашу электронную почту.