8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок в Анапе под стройку – всё по порядку.

Купить участок в Анапе под стройку и всё, что с этим связанно

Купить участок в Анапе под стройку - всё по порядку.

Размер земельного участка прямо влияет на стоимость: если цена за сотку превышает 400-500 000 рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти ответ на насущный вопрос типа “купить участок в Анапе под стройку”.

Принципы грамотного использования земли

Земельный план под застройку не должен быть слишком крохотным, но и большие размеры неправильны. За грамотное использование земли отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

В окончательный расчет берутся экономические параметры в местности.

Правила пользования землей, принятые в Анапе, допускают минимальный размер земельного участка для строительства жилого дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные параметры владения землей, которые желательно учитывать при проектировании коттеджа:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и влияют на фазе создания проектной документации. Проект, не включающий всех характеристик, не сможет получить разрешение.

Купить участок в Анапе под стройку - всё по порядку.

Строительство здания на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с самым большим процентом застройки 50% предполагает использовать 150 кв.м. Под возведение здания. Коттедж с мансардой будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., этого достаточно для удобного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Реализовать проектные документы удобного дома на трех сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к таким системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, но это не обязательное условие – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают минимум пространства. Подобрать землевладения, где расположены развитые инженерные системы, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем сайте.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые размеры площади

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, личный дом – это не только жилое здание, но и площадка для детских развлечений, зона отдыха с мангалом и беседкой, сауна на участке. Терраса и розарий – важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для реализации проекта с техническими постройками нужно иметь приблизительно 5-6 соток при условии подключения к техническим коммуникациям. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, придется побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся встретиться с другими параметрами Правил и учесть:

Все это способно увеличить размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению участка с размерами от 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земельного участка: минимальные параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основополагающий критерий, оказывающий воздействие на цену землепользования. Снижение размерных параметров менее определенных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пожертвовать при покупке земли в пользование.

Особым фактором, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура повышают цену. Но этим вполне можно пренебречь любителям чистого воздуха, великолепных природных видов за окном, тишины. При наличии личного транспорта доехать до пляжа и сервисных точек совсем не трудно. Подобрать участок под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под строительство домов в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на указанную электронную почту.