8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок в Анапе и окрестностях – всё по порядку.

Купить участок в Анапе и окрестностях и что влияет на этот фактор

Купить участок в Анапе и окрестностях - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м начинается от 400-500 000 рублей, каждый метр увеличивает строительный бюджет на солидную сумму. Желание уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать оптимальный ответ на вопрос типа “купить участок в Анапе и окрестностях”.

Правила рационального землепользования

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под застройку не должен быть маленьким, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

На окончательное решение вопроса влияет экономическая ситуация в районе.

Правила пользования землей, действующие в Анапе, допускают самый малый размер участка для возведения жилого дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные параметры владения землей, которые необходимо учитывать при составлении проекта строения:

Все нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить разрешение на начало постройки.

Купить участок в Анапе и окрестностях - всё по порядку.

Особняк на участке с минимальной площадью

300 квадратных метров с самым большим процентом застройки 50% разрешает выделить 150 квадратных метров под сооружение особняка. Дом с мансардным этажом будет иметь общую площадь в 280-300 квадратов, что вполне достаточно для удобного проживания небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – здание с 3 этажами, где на первом уровне будет размещаться гараж и технические помещения.

Сделать проект комфортабельного здания на 300 квадратах можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего плана. Необходимо обеспечить присоединение к таким системам:

Также желательно подсоединиться к централизованному отоплению, впрочем это не критично – мощный электрический котел отопления или котел на природном газе требуют совсем немного пространства. Найти участки земли, где есть развитые инженерные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в особняке: минимальные габариты площади

В понимании многих потенциальных владельцев особняков, личный коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж, детская площадка. Красивая площадка и цветник – основные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 5-6 соток при условии присоединения к инженерным коммуникациям. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им придётся встретиться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Это увеличит габаритные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям комфорта и тишины нужно приготовиться к приобретению участка с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным опциям должно соответствовать такое землевладение? Ответы на этот вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Размер площади – основной фактор, оказывающий воздействие на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров менее установленных правилами запрещено. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пожертвовать при приобретении надела земли в пользование.

Важным параметром, влияющим на стоимость, является место размещения надела. Близость пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная социальная инфраструктура поднимают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего автомобиля доехать до пляжа и магазинов совсем не трудно. Выбрать землю под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует наделы земли под строительство коттеджей в Анапе различной размерной площади. Подобрать землевладения помогут профессиональные консультанты. Мы готовы разработать оригинальное предложение, которое соответствует всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.