8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок у жд станции в Анапе – всё по порядку.

Купить участок у жд станции в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок у жд станции в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения оказывает влияние на ценовой параметр: когда стоимость за сотку начинается от 400-550 000 рублей, каждый метр увеличивает бюджет строительства на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют нежелательные последствия: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет найти ответ на вопрос типа “купить участок у жд станции в Анапе”.

Принципы оптимального землепользования

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры не нужны. За рациональное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Общие правила землепользования, действующие в Анапе, допускают самый малый типоразмер земельного надела для возведения дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и некоторые другие важные обстоятельства землевладения, которые нужно учитывать при создании проектной документации дома:

Нормативные характеристики обязательны для выполнению и влияют на этапе составления проектной документации. Архитектурный проект, не учитывающий нормативных требований, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Купить участок у жд станции в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под возведение здания. Дом с мансардным этажом будет иметь полезную площадь в 280-300 кв.м., этого вполне достаточно для удобного проживания средней семьи с двумя детьми, но скорее всего нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Компромиссное решение – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет располагаться гаражные и подсобные помещения.

Разработать проект удобного особняка на трех сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций общего пользования. Необходимо обеспечить присоединение к следующим видам систем:

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не критично – современный отопительный электрический котел или тепловое оборудование на природном газе занимают минимум места. Выбрать земельные наделы, где имеются развитые коммунальные системы, можно, используя “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей фирмы.

Минимальная площадь для комфортного размещения семьи

В представлении большинства потенциальных владельцев особняков, свой коттедж – это не только жилое здание, но и сауна на участке, площадка для детских развлечений, зона отдыха с мангалом и беседкой. Терраса и цветник – чрезвычайно важные элементы ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при условии присоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении площади. Им предстоит встретиться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

Это может расширить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным характеристикам должно отвечать такое владение землей? Ответы на данный запрос в полезных советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная стоимость участка земли под ИЖС

Площадь – главный фактор, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размеров менее определенных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты бюджета рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем возможно пренебречь при приобретении земельного участка в пользование.

Важным фактором, влияющим на цену, является месторасположение объекта. Непосредственная близость береговой пляжной линии, развитая транспортная развязка, разнообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. Владельцам личного автомобиля добраться до пляжа и торговых центров совсем не трудно. Выбрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация реализует участки земли под строительство коттеджей в Анапе различной размерной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое соответствует всем заявленным требованиям, отослав его на указанную e-mall почту.