8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок у водоёма в Анапе – всё по порядку.

Факторы, влияющие на купить участок у водоёма в Анапе

Купить участок у водоёма в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м начинается от 400-550 тысяч рублей, каждая десятина поднимает лимит бюджета на серьёзную сумму. Уменьшение площади так же несет негативную коннотацию: возникают проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос из разряда “купить участок у водоёма в Анапе”.

Правила оптимального использования земли

Участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительные мероприятия не должен иметь небольшую площадь, но и слишком большие размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения учитываются:

В окончательный расчет включаются экономические условия в местности.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, допускают минимальный типоразмер надела земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Правила предусматривают и некоторые другие важные характеристики владения землей, которые следует рассматривать при составлении проекта дома:

Все нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее нормативных требований, не сможет получить разрешение на строительные работы.

Купить участок у водоёма в Анапе - всё по порядку.

Дом на участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв.м под возведение дома. Здание с чердаком под мансарду будет иметь полезную площадь 250-300 кв.м., этого достаточно для комфортного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от автомобильного гаража. Альтернатива – дом с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и технические помещения.

Реализовать проект удобного дома на 3 сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Необходимо подключение к таким видам систем:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, однако это не критично – мощный электрический котел отопления или котельное оборудование на газу занимают минимум свободного места. Найти землевладения, где имеются развитые коммунальные коммуникации, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Самая малая площадь для удобного и комфортного проживания

В понимании большинства будущих домовладельцев, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских забав, сауна на участке. Терраса и клумба – чрезвычайно важные компоненты ландшафтного дизайна современного комфортного особняка.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического предназначения нужно иметь не меньше 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Потребителям, которые думают о системах автономного питания, следует задуматься об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами свода правил и предусмотреть:

Все это может увеличить размеры участка до 6-8 соток.

Любителям удобства и тишины стоит приготовиться к покупке надела земли с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным свойствам должно соответствовать такое владение землей? Полные ответы на этот вопрос найдутся в полезных рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер площади – главный параметр, влияющий на цену землепользования. Уменьшение размерных параметров меньше определенных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты бюджета советуем опробовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в собственность.

Важным фактором, воздействующим на цену, является место размещения надела. Непосредственная близость пляжей, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям тишины, чистого воздуха, красивых природных видов за окном. При наличии своего автомобиля доехать до моря и магазинов очень просто. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания продает участки земли под возведение жилых домов в Анапе разной размерной площади. Выбрать объект помогут консультанты с опытом. Мы готовы предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отправив его на указанную e-mall почту.