8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок у реки в Анапе – всё по порядку.

Купить участок у реки в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок у реки в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на стоимость: если цена за 100 кв.м превышает 400-500 тысяч рублей, каждая десятина увеличивает строительный бюджет на внушительную сумму. Уменьшение размера участка так же несет нежелательную коннотацию: начинаются проблемы с проектированием, прокладкой коммуникационных систем. Мы поможем получить оптимальный ответ на вопрос наподобие “купить участок у реки в Анапе”.

Принципы грамотного использования земли

Земельный надел под строительные планы не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен быть слишком маленьким, но и слишком огромные габаритные размеры не нужны. За оптимальное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои требования, при рассмотрении вопроса учитываются:

На итоговое решение вопроса оказывает воздействие экономическая ситуация в местности.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер земельного надела для строительства жилого дома в 300 кв.м. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства земельного владения, которые необходимо учитывать при проектировании дома:

Нормативы обязательны для соблюдения и учитываются на этапе создания проекта. Проект, не включающий нормативных требований, никогда не получит разрешение.

Купить участок у реки в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с самым большим процентом строительных работ 50% разрешает выделить 150 квадратных метров под сооружение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь 250-300 кв.м., что вполне хватит для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего понадобится отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Разработать проект комфортабельного коттеджа на 300 квадратах можно только при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Необходимо подключение к таким видам систем:

Еще можно подсоединиться к централизованному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – мощный отопительный котел на электричестве или котел на природном газе занимают совсем немного места. Подобрать земельные участки, где расположены развитые инженерные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые габариты площади

В понимании очень многих будущих владельцев особняков, свой дом – это не только уютное жилое здание, но и баня на территории, гараж, площадка для детских развлечений. Небольшая площадка и цветник – важные элементы придворовой зоны особняка.

Для выполнения проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть не меньше 5-6 соток при условии подсоединения к техническим коммуникациям. Владельцам, которые думают об автономных системах, придется задуматься об увеличении габаритов участка. Им придётся встретиться с дополнительными параметрами свода правил и предусмотреть:

Это может расширить минимальные размеры участка до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта нужно приготовиться к приобретению надела земли с размерами не менее 10 соток. Так каким основным опциям должно соответствовать такое владение землей? Профессиональные ответы на данный запрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Цена земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный фактор, оказывающий влияние на стоимость землепользования. Снижение размерных параметров менее определенных правилами запрещено. При необходимости снизить затраты предлагаем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пренебречь при покупке надела земли в пользование.

Важным критерием, влияющим на цену, считается месторасположение объекта. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура увеличивают стоимость. Всем этим вполне можно пожертвовать ценителям красивых пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного автомобиля добраться до моря и торговых центров не составит труда. Выбрать землю под застройку поможет “Карта с ценами”.

Наша компания предлагает к продаже участки земли под возведение домов в Анапе разной площади. Выбрать объект помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, которое отвечает всем объявленным требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.