8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок у озера в Анапе – всё по порядку.

Факторы, от которых зависит купить участок у озера в Анапе

Купить участок у озера в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на окончательную стоимость: когда цена за 100 кв.м превышает 450-500 000 руб., каждая десятина поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Желание уменьшить площадь не решит проблему: возникают проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “купить участок у озера в Анапе”.

Принципы оптимального использования земли

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры не допустимы. За рациональное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под застройку не должен быть маленьким, но и чересчур большие размеры неправильны. За правильное землепользование отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Правила пользования городскими недрами, принятые в Анапе, обозначают минимальный типоразмер земельного участка для возведения жилой постройки в 300 кв.м. Документ предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые необходимо учитывать при составлении проектной документации здания:

Нормативные параметры обязательны для исполнения и влияют на этапе составления проекта. Архитектурный проект, не предусматривающий нормативных характеристик, не сможет получить положительное решение.

Купить участок у озера в Анапе - всё по порядку.

Строительство жилого дома на участке с минимальной площадью

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% позволяет отвести 150 кв. Метров под сооружение особняка. Здание с мансардным этажом будет иметь в 280-300 квадратов, этого вполне достаточно для оптимального размещения семьи в 4-5 человек, но скорее всего придется отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект удобного особняка на 300 квадратных метров можно только при наличии инженерных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к таким видам систем:

Еще желательно подсоединиться к центральному теплоснабжению, однако это не обязательное условие – хороший электрический котел отопления или тепловое оборудование на газу требуют минимум свободного места. Подобрать земельные участки, где имеются развитые коммунальные системы, можно, листая “Прайс-лист участков в Анапе” на сайте нашей организации.

Комфортное проживание в особняке: минимальные размеры площади

В понимании большинства будущих владельцев особняков, личный коттедж – это не только уютное жилое здание, но и площадка для детских забав, зона отдыха с мангалом и беседкой, гараж. Терраса и цветник – чрезвычайно важные компоненты ландшафта уютного дома для семьи.

Для выполнения проекта с постройками технического предназначения потребуется приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно задуматься об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и учесть:

Это увеличит размеры землевладения до 6-8 соток.

Любителям тишины и комфорта следует приготовиться к покупке участка с размерами не менее 10 соток. Каким опциям должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос вы отыщите в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Ценовой параметр земельного надела: минимальные требования под индивидуальное жилое строительство

Площадь – главный критерий, влияющий на стоимость земельного участка при купле-продаже. Уменьшение размеров меньше определенных правилами запрещено. При необходимости уменьшить финансовые затраты советуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем можно пожертвовать при приобретении земельного участка в пользование.

Особым критерием, влияющим на стоимость, считается место расположения участка. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная социальная инфраструктура увеличивают цену. Однако этим можно пожертвовать ценителям великолепных природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам своего автомобиля добраться до пляжа и сервисных точек легко и просто. Подобрать участок под строительства даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под постройку коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать участок помогут консультанты с опытом. Мы можем предоставить оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на вашу e-mall почту.