8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок у моря в Анапе – всё по порядку.

Факторы, влияющие на купить участок у моря в Анапе

Купить участок у моря в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка напрямую влияет на ценовой фактор: когда стоимость за 100 кв.м достигает 400-550 000 рублей, каждый десяток метров увеличивает бюджетный лимит на внушительную сумму. Попытка урезать размер участка не искоренит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением коммуникационных систем. Мы поможем отыскать ответ на вопрос типа “купить участок у моря в Анапе”.

Принципы оптимального землепользования

Участок под застройку не должен иметь крохотную площадь, но и слишком большие размеры не нужны. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и чересчур большие размеры не нужны. За грамотное землепользование несет ответственность такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом регионе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

На итоговое решение оказывает воздействие экономическая обстановка в регионе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер участка для возведения жилого дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и некоторые другие важные параметры землевладения, которые желательно рассматривать при составлении проекта дома:

Нормативы обязательны для соблюдения и оказывают влияние на этапе составления проекта. Проект, не включающий нормативных параметров, не сможет получить разрешение.

Купить участок у моря в Анапе - всё по порядку.

Коттедж на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает использовать 150 кв.м под возведение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 квадратов, что достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы комфортабельного здания на 300 квадратных метров можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно обеспечить присоединение к таким системам:

Еще желательно подсоединиться к централизованному отоплению, однако это не критично – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе требуют совсем немного пространства. Выбрать земельные наделы, где есть развитые инженерные системы, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Комфортное проживание в жилом доме: минимально допустимые размеры площади

В понимании очень многих будущих владельцев особняков, свой коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, гараж, площадка для детских игр. Терраса и клумба – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками необходимо не меньше 5-6 соток при наличии возможности присоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, нужно задуматься об увеличении габаритов участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами свода правил и учесть:

Все это может расширить габаритные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и комфорта следует приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно соответствовать такое владение землей? Грамотные ответы на данный запрос найдутся в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимальные параметры под ИЖС

Площадь – основополагающий параметр, оказывающий воздействие на стоимость земли при продаже. Снижение размеров ниже определенных правилами невозможно. При желании уменьшить затраты бюджета предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет определить, чем лучше пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается место расположения участка. Близовая доступность пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура повышают стоимость. Всем этим можно пожертвовать любителям тишины, чистого воздуха, великолепных пейзажей за окном. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и магазинов не составит труда. Выбрать землю под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша организация предлагает к продаже земельные участки под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отправив его на указанную e-mall почту.