8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок у дороги в Анапе – всё по порядку.

Характеристики, влияющие на купить участок у дороги в Анапе

Купить участок у дороги в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела напрямую влияет на ценовой параметр: когда стоимость за 100 кв.м превышает 400-550 000 рублей, каждый метр поднимает бюджет строительства на серьёзную сумму. Попытка урезать размер участка не решит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша компания поможет найти оптимальный ответ на насущный вопрос типа “купить участок у дороги в Анапе”.

Рациональное землепользование

Участок под строительство не должен быть маленьким, но и слишком огромные размеры не допустимы. За правильное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном регионе – собственные требования, при рассмотрении вопроса берутся во внимание:

Также, в окончательный расчет включаются экономические условия в районе.

Основные правила землепользования, действующие в Анапе, обозначают самый малый размер земельного участка для строительства дома в 300 квадратных метров. Документ обозначает и некоторые другие важные обстоятельства владения землей, которые нужно учитывать при проектировании коттеджа:

Все нормативы обязательны для соблюдения и влияют на этапе составления проекта. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не получит разрешение на начало постройки.

Купить участок у дороги в Анапе - всё по порядку.

Особняк на минимально допустимом участке

Площадь в 3 сотки с процентом застройки 50% позволяет выделить 150 квадратных метров под возведение особняка. Коттедж с мансардой будет иметь в 280-300 кв.м., что вполне достаточно для комфортного размещения семьи в 4-5 человек, но нужно будет отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет располагаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного особняка на 3 сотках можно исключительно при присутствии инженерных коммуникаций всеобщего назначения. Обязательно подключение к следующим системам:

Желательно подключение к централизованному теплоснабжению, но это не обязательное условие – современный отопительный котел на электричестве или котел на газу занимают совсем немного пространства. Найти земельные участки, где имеются развитые хозяйственные коммуникации, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-сайте.

Удобство проживания в доме: минимальные габариты площади

В представлении большинства потенциальных домовладельцев, личный дом – это не только жилое здание, но и площадка для детских развлечений, сауна на участке, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом. Небольшая площадка и розарий – важные компоненты ландшафта современного комфортного особняка.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть примерно 500-600 квадратных метров при условии подсоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые думают о системах автономного питания, нужно побеспокоиться об увеличении площади. Им придётся столкнуться с другими параметрами Правил и предусмотреть:

Все это способно расширить размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям удобства и тишины следует приготовиться к приобретению надела земли с площадью не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно соответствовать такое землевладение? Ответы на данный запрос в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые требования под ИЖС

Размер площади – основополагающий параметр, оказывающий воздействие на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размеров меньше установленных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий определить, чем можно пожертвовать при покупке земли в собственность.

Важным параметром, влияющим на стоимость, считается место размещения участка. Близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная сервисная инфраструктура увеличивают стоимость. Однако этим можно пренебречь любителям тишины, великолепных природных видов за окном, чистого воздуха. При наличии своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров не составит труда. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под возведение особняков в Анапе разной размерной площади. Подобрать объект помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным параметрам, отослав его на вашу электронную почту.