8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок снт в Анапе – всё по порядку.

Параметры, от которых зависит купить участок снт в Анапе

Купить участок снт в Анапе - всё по порядку.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой фактор: если стоимость за сотку достигает 400-550 тысяч рублей, каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Решение уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет отыскать ответ на вопрос типа “купить участок снт в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный участок под застройку не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Участок под строительство не должен иметь крохотную площадь, но и большие размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает такой орган, как Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные требования и условия, при рассмотрении вопроса учитываются:

Также, в итоговое решение берутся экономические условия в районе.

Правила землепользования, действующие в Анапе, допускают минимальный типоразмер участка земли для строительства жилого дома в 300 кв.м. Документ предусматривает и другие важные характеристики владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании дома:

Нормативы обязательны для выполнению и оказывают влияние на проектирование. Проект, не учитывающий нормативных параметров, не получит разрешение на начало постройки.

Купить участок снт в Анапе - всё по порядку.

Особняк на земельном наделе с минимальной площадью

Площадь в 300 кв. Метров с самым большим процентом строительных работ 50% позволяет использовать 150 кв. Метров под сооружение особняка. Коттедж с чердаком под мансарду будет иметь общую площадь в 280-300 кв.м., этого вполне хватит для удобного размещения семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Альтернативное решение – трехэтажный особняк, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Сделать проектные документы удобного дома на 3 сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно обеспечить подключение к следующим системам:

Еще желательно подключиться к центральному отоплению, впрочем это не критично – хороший отопительный котел на электричестве или тепловое оборудование на природном газе требуют совсем немного свободного места. Найти участки земли, где расположены коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для удобного размещения и проживания семьи

В представлении очень многих потенциальных владельцев своей недвижимости, личный коттедж – это не только жилое здание, но и зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, площадка для детских забав, сауна на территории. Терраса и розарий – основные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации принятого проекта с техническими постройками потребуется примерно 5-6 соток при условии подсоединения к инженерным коммуникациям. Владельцам, мечтающим об автономных системах, придется побеспокоиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с другими параметрами Правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям тишины и удобства стоит приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Так каким основным параметрам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на данный запрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный параметр, влияющий на цену землепользования. Снижение размеров меньше установленных правилами невозможно. При необходимости уменьшить финансовые затраты предлагаем использовать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в собственность.

Особым критерием, воздействующим на цену, является месторасположение объекта. Близовая доступность береговой пляжной линии, удобная транспортная развязка, многообразная сервисная и социальная инфраструктура поднимают стоимость. Всем этим вполне можно пренебречь ценителям тишины, чистого воздуха, красивых пейзажей за окном. Владельцам личного транспорта добраться до моря и магазинов совсем не трудно. Выбрать землю под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша организация продает земельные участки под строительство жилых домов в Анапе разной площади. Выбрать землевладения помогут консультанты с опытом. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на указанную электронную почту.