8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок с видом на море в Анапе – всё по порядку.

Купить участок с видом на море в Анапе и всё, что с этим связанно

Купить участок с видом на море в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного надела оказывает влияние на ценовой параметр: если цена за 100 кв.м начинается от 450-500 тысяч руб., каждый десяток метров поднимает строительный бюджет на серьёзную сумму. Желание уменьшить площадь не искоренит проблему: начинаются проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша фирма поможет получить ответ на вопрос наподобие “купить участок с видом на море в Анапе”.

Оптимальное землепользование

Земельный надел под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и чересчур большие габаритные размеры неправильны. За рациональное землепользование отвечает Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные размеры не нужны. За оптимальное использование земли отвечает Совет муниципального образования – городской орган управления. В каждом отдельном районе – имеются свои условия, которые при принятии решения берутся во внимание:

На окончательное решение оказывает воздействие экономическая ситуация в регионе.

Правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают минимальный габаритный размер участка для строительства дома в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и другие важные обстоятельства владения землей, которые необходимо учитывать при проектировании здания:

Все нормативы обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех требований, не сможет получить положительное решение.

Купить участок с видом на море в Анапе - всё по порядку.

Дом на участке с самой малой площадью

Три сотки с максимальным процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 кв.м под возведение особняка. Здание с мансардой будет иметь в 280-300 кв.м., этого достаточно для удобного размещения небольшой семьи с 2 детьми, но придётся отказаться от автомобильного гаража. Компромисс – здание с тремя уровнями, где на первом уровне будет размещаться гаражные и технические помещения.

Реализовать проект удобного коттеджа на 3 сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций всеобщего пользования. Обязательно подключение к таким системам:

Также желательно подключиться к центральному отоплению, впрочем это не обязательно – современный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу занимают совсем немного пространства. Найти земельные участки, где есть коммуникации инженерного назначения, поможет наш “Прайс-лист участков в Анапе”.

Минимальная площадь для оптимального размещения и проживания семьи

В понимании большинства потенциальных владельцев особняков, свой дом – это не только строение для проживания, но и сауна на участке, площадка для детских забав, гараж. Терраса и розарий – чрезвычайно важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с техническими постройками следует предусмотреть приблизительно 500-600 квадратных метров при наличии возможности подключения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим об автономных системах, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

Это увеличит минимальные размеры участка до 6-8 соток.

Ценителям комфорта и тишины следует приготовиться к приобретению участка с габаритами не менее 1000 квадратов. Каким характеристикам должно отвечать такое владение землей? Полные ответы на данный вопрос вы отыщите в наших советах “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Стоимость земли: минимально допустимые параметры под индивидуальное жилое строительство

Размер участка – первостепенный критерий, влияющий на стоимость землепользования. Уменьшение размеров меньше установленных правилами невозможно. При необходимости снизить финансовые затраты рекомендуем воспользоваться “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, который поможет выяснить, чем лучше пренебречь при приобретении земли в пользование.

Особым критерием, воздействующим на стоимость, считается место расположения участка. Близость пляжной линии, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура повышают цену. Всем этим можно пренебречь ценителям красивых природных видов за окном, чистого воздуха, тишины. Владельцам личного транспорта доехать до моря и магазинов легко и просто. Подобрать участок под строительства поможет “Карта с ценами”.

Наша компания реализует земельные участки под постройку домов в Анапе различной площади. Выбрать объект помогут наши консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым параметрам, отослав его на вашу электронную почту.