8 (952) 859 27 15
Анапа, ул. Краснодарская д. 5, 1 этаж
info@kilom.ru

Купить участок с речкой в Анапе – всё по порядку.

Купить участок с речкой в Анапе и что влияет на этот параметр

Купить участок с речкой в Анапе - всё по порядку.

Размер земельного участка оказывает влияние на ценовой фактор: если стоимость за 100 кв.м достигает 400-550 тысяч рублей, каждый метр поднимает строительный бюджет на внушительную сумму. Желание урезать размер участка не искоренит проблему: начинаются проблемы с составлением проекта, проведением коммуникационных систем. Наша фирма поможет найти ответ на вопрос типа “купить участок с речкой в Анапе”.

Принципы рационального использования земли

Земельный участок под строительные мероприятия не должен иметь крохотную площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За грамотное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе – свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные планы не должен иметь небольшую площадь, но и чересчур большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом отдельном районе – собственные условия, при принятии решения берутся во внимание:

В итоговое решение берутся экономические параметры в районе.

Общие правила землепользования, принятые в Анапе, допускают самый малый габаритный размер участка земли для строительства дома в 300 квадратных метров. Правила предусматривают и другие важные характеристики земельного владения, которые нужно учитывать при составлении проекта строения:

Нормативные характеристики обязательны для исполнения и влияют на проектирование. Проект, не включающий всех требований, не сможет получить положительное решение.

Купить участок с речкой в Анапе - всё по порядку.

Дом на минимально допустимом участке

Три сотки с процентом строительных работ 50% предполагает выделить 150 квадратных метров под возведение особняка. Здание с мансардой будет иметь полезную площадь 250-300 кв.м., что вполне достаточно для удобного проживания семьи в 4-5 человек, но придётся отказаться от гаража. Компромисс – трехэтажный особняк, в котором на нижнем будет размещаться гараж и подсобные помещения.

Разработать проектные документы удобного дома на трех сотках можно исключительно при наличии инженерных коммуникаций всеобщего плана. Обязательно обеспечить присоединение к следующим системам:

Желательно подключение к центральному теплоснабжению, однако это не критично – хороший электрический котел отопления или котельное оборудование на природном газе занимают совсем немного места. Выбрать участки земли, где имеются коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая “Прайс-лист участков в Анапе” на нашем веб-портале.

Минимальная площадь для оптимального размещения семьи

В представлении очень многих потенциальных владельцев особняков, личный коттедж – это не только строение для проживания, но и гараж, сауна на участке, детская площадка. Красивая площадка и цветник – чрезвычайно важные элементы придворовой зоны особняка.

Для реализации проекта с постройками подсобного назначения следует предусмотреть не меньше 5-6 соток при условии подсоединения к коммунальным системам. Потребителям, мечтающим о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с другими требованиями Правил и предусмотреть:

Все это увеличит размеры участка до 600-800 квадратов.

Ценителям тишины и удобства следует приготовиться к приобретению земельного удела с размерами не менее 1000 квадратов. Так каким основным характеристикам должно соответствовать такое владение землей? Ответы на этот запрос в наших рекомендациях “Скачай – Рекомендации для выбора участка в Анапе”.

Минимальная цена земли под ИЖС

Размер участка – первостепенный критерий, оказывающий влияние на цену земельного участка при продаже. Уменьшение размеров менее определенных правилами не желательно. При необходимости снизить затраты советуем испытать “Калькулятор стоимости участка в Анапе”, помогающий выяснить, чем можно пожертвовать при покупке земельного участка в собственность.

Особым фактором, воздействующим на цену, является место размещения участка. Непосредственная близость пляжной линии, развитая транспортная инфраструктура, многообразная социальная инфраструктура повышают цену. Но этим можно пожертвовать любителям чистого воздуха, красивых пейзажей за окном, тишины. Владельцам своего транспорта доехать до пляжа и торговых центров очень просто. Подобрать участок под застройку даст возможность “Карта с ценами”.

Наша компания реализует наделы земли под возведение коттеджей в Анапе разной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать индивидуальное предложение, которое отвечает всем необходимым требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.